Notar

Notartätigkeit

Immobilien, Ehe, Partnerschaft und Familie, Erbe und Schenkung, Unternehmen, Vorsorgevollmacht, Streitvermeidung, Schlichtung und Mediation - auf diesen und anderen Gebieten bin ich als Notar in Dortmund für Sie tätig. Dabei spielt es keine Rolle, ob Sie aus Dortmund, Nordrhein-Westfalen, dem Bundesgebiet oder dem Ausland kommen.

Als Vertreter eines öffentlichen Amtes bin ich zur Neutralität gegenüber allen Vertragsparteien verpflichtet, habe auf ausgewogene Regelungen zu achten und auf Risiken hinzuweisen.

Die hierfür nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz zu erhebenden Gebühren sind ein soziales Gebührensystem: Jeder kann sich die notarielle Tätigkeit leisten, weil meine Kosten sich nach dem Wert der Transaktion richten. Die einer Beurkundung vorausgehende Beratung einschließlich Entwurfsfertigungen sind mit der Beurkundungsgebühr abgegolten. Dabei kommt es nicht darauf an, wie viel Zeit ich mir genommen habe.

Insbesondere bin ich auf folgenden Gebieten für Sie tätig:

Immobilienrecht

Hier liegt eines der Hauptarbeitsgebiete eines Notars. Ich werde bei Kaufverträgen über Grundstücke, Häuser und Eigentumswohnungen ebenso eingeschaltet wie bei Immobilienschenkungen, etwa im Zusammenhang mit vorgezogenen Erbschaften oder der Weitergabe eines Betriebs an die nächste Generation.

Ich arbeite für Sie die erforderlichen Texte aus und beurkunde diese, betreue Sie aber auch treuhänderisch bei der Abwicklung dieser Verträge.

Wenn es darauf ankommt, beschaffe ich für Sie behördliche Genehmigungen, kümmere mich um die Löschung von Grundschulden oder Hypotheken im Grundbuch, schütze den Käufer durch Eintragung einer Vormerkung ins Grundbuch und stelle zum Schutz des Verkäufers den Antrag auf Umschreibung des Eigentums im Grundbuch erst, wenn ihm die Zahlung des Kaufpreises nachgewiesen ist. Zur Absicherung von Krediten beurkunde ich auch Grundschulden und Hypotheken.

Handels- und Vereinsrecht

Wenn Sie als Einzelperson oder mit einer Gesellschaft in größerem Umfang kaufmännisch tätig werden möchten, muss dies ins Handelsregister eingetragen werden.

Hierzu entwerfe ich Ihre Anmeldungen, beglaubige Ihre Unterschriften, stelle die erforderlichen Dokumente und Daten zusammen und übermittle diese elektronisch an das Registergericht.

Darüber hinaus entwerfe und beurkunde ich Ihre Gesellschaftsverträge für Offene Handelsgesellschaften und Kommanditgesellschaften (Personengesellschaften) sowie Gesellschaften mit beschränkter Haftung und Aktiengesellschaften (Kapitalgesellschaften).

Speziell bei Kapitalgesellschaften müssen auch Änderungen wie Sitzverlegung oder Kapitalerhöhung beurkundet und elektronisch zum Handelsregister angemeldet werden, ebenso Veränderungen in Geschäftsführung oder Vorstand.

Und nicht zuletzt im Vereinsrecht ergeben sich vielfältige Aufgaben: Sie reichen von der Beratung bei der Gründung über die Eintragung ins Vereinsregister bis zur Hilfe bei Satzungsänderungen.

Familienrecht

Wollen Eltern ein Kind adoptieren, setze ich die erforderlichen Anträge ans Familiengericht auf. Vor oder nach einer Eheschließung bespreche und beurkunde ich Eheverträge, mit denen etwa die Gütertrennung vereinbart, der Unterhalt geregelt oder das Sorgerecht festgeschrieben werden kann. Wem die Gütertrennung zu weit geht, der kann von mir eine maßgeschneiderte Zugewinnvereinbarung erhalten. Und wenn die Ehe scheitern sollte, dann kann ich Vereinbarungen über die Auseinandersetzung von Vermögen, Rentenansprüchen oder über Unterhalt beurkunden. Dabei bin ich zu strikter Unparteilichkeit verpflichtet.

Stichwort »Vorsorge für den Betreuungsfall«

Auch hier halte ich Lösungen bereit. Ich entwerfe und beurkunde Vorsorgevollmachten, Betreuungs- und Patientenverfügungen. Diese Urkunden genießen höchstes Vertrauen im Rechtsverkehr. Sie werden im Zentralen Vorsorgeregister der Bundesnotarkammer registriert und dadurch im Fall der Fälle auch gefunden.

Erbrecht

Kluge Testamentsgestaltung ist heute wichtiger denn je, auch wegen der Erbschaftsteuer. Notare haben bei ihrer Beratung aber nicht nur die steuerlichen Aspekte von Testamenten und Erbverträgen im Blick, sondern auch familiäre Gesichtspunkte wie etwa die Versorgung von Angehörigen oder das Vermeiden von Streit und Zwist innerhalb einer Familie.

Notarieller Rat kann daher manch folgenschwere Fehlentscheidung verhindern. Auch bei der Weitergabe eines Betriebes an einen geeigneten Nachfolger kann eine geschickte erbrechtliche Gestaltung langwierige und teure Auseinandersetzungen vermeiden, die sonst den Fortbestand eines Unternehmens gefährden würden. Nicht zuletzt bin ich Ihnen behilflich, wenn es um die Erteilung eines Erbscheins oder – etwa bei überschuldetem Nachlass – die Ausschlagung der Erbschaft geht. Dann formuliere ich die entsprechenden Anträge für Sie ans Nachlassgericht und leite diese weiter.